Langkau ke kandungan utama

Sini senang dapat penyewa ke?

Saya mendapat satu emel dari seorang peserta sharing session Property & Co.
Beliau mendapat satu offer untuk membeli rumah 83% below market value. subsale.
Kemusykilan beliau, senang tak nak dapat tenant di apartment tu?

Jujur saya jawab, saya tak familiar dgn apartment tu dan kawasan tu.
setakat jalan ke sana saya tahu tapi saya tak mahir dan tak pernah buat research property market di situ.

Tapi saya beri dia tips bagaimana nak tahu apartment tu senang dapat tenant ke tak.
Saya share kan di sini untuk rujukan kawan-kawan semua.
Mungkin kawan2 yg dah otai, dah sedia tahu tips ni kan..
tapi bagi kawan2 yg belum tahu, mungkin boleh praktikkan.

Caranya 2:

1- tgk occupancy rate tempat tu. at least 80% ke 90% occupied baru lah confident sikit.
tgk siang dan malam.
kalau malam, boleh tgk berapa byk lampu menyala dlm area pukul 8.30 - 9.30 mlm.
kalau siang boleh tgk kawasan tu bz atau sunyi.
kalau nak survey bangunan pejabat/ komersial, kena pergi siang lah. tengok bilangan aircond compressor yg ada.

2 - cuba letak iklan kat mudah. konon2 rumah utk disewa. letak lah harga market sewa kat situ.
kalau laju je org call, maknanya ok la byk permintaan.
kalau lambat je org call, faham2 lah

so, simple kan...

bawah ni gambar rumah kawan saya yg juga jiran saya. Namanya Kak Ina.
Dia mengecat rumah ni.. errr.. sebenarnya suami dia.
saya dan kawan saya, Aishah membantu mengecat dan meminjamkan peralatan.





Cantik kan warna ni.. :)
Saya ada bantu dia iklankan rumah ni untuk disewa dalam blog ni

All the best, Kak Ina!

(Sedihnya hari ni hari terakhir Jun.. Selamat jalan bulan Jun.. Jun is greattt!)
Label:

Ulasan

sitiezahim berkata…
huhuhu dah nak bulan julai kan...
30 Jun 2011 pada 1:24 PTG
Rohaniah Noor berkata…
tu lah.. sitie ke german bulan 8 kan.. ke hujung bulan 7 eh?
30 Jun 2011 pada 2:42 PTG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi