Langkau ke kandungan utama

lawatan ke Empire SOHO



Selasa baru-baru ini saya terlibat dalam satu projek photo shoot.
Bila saya dapat tahu je yang sesi penggambaran akan dijalankan di studio jurugambar di Empire SOHO, saya melompat gembira.
Sebab saya sebenarnya sangat kesal terlepas peluang membeli unit di sini.
Pada masa mereka mula jual unit ni iaitu pada tahun 2007, saya memang masih baru dalam pelaburan hartanah.
Jadi bila projek ni buat di sini, boleh lah saya masuk ke dalam SOHO itu sendiri.
Boleh lah melawat dan mengkaji.

Harga developer dulu baru rm208k ke 238K.
SOHO duplex dalam projek bercampur dengan kompleks membeli-belah dan hotel.
lokasi sangat bagus, betul2 sebelah dengan Federal Highway.
Dekat dengan Subang Parade.

Harga subsale sekarang dah boleh mencecah rm480K
sewa pula dalam rm 1800 - rm2500.
untung kan pada pembeli pertama?

Saya teringat tahun lepas saya pernah utarakan soalan ini kepada panelist Nancy Ng, Juanita Chin, Michael Tan, Dr Peter Yee dan Ho Chin Soon berkenaan potensi SOHO.
Nancy ng memberi jawapan, setakat ini beliau tidak nampak rakyat Malaysia benar-benar bersedia untuk berpindah ke SOHO sepenuhnya.
Beliau belum nampak demand yang bagus.

Tapi bila saya melawat ke SOHO Empire ni, apa yang saya nampak ia sangat bertentangan.
SOHO dijadikan pejabat kecil yang mempunyai kelas yang tinggi.
Firma guaman, studio fotografi dan mungkin firma arkitek sangat sesuai dengan pejabat berkonsep begini.
Kecil tapi mewah.



Studio yang saya pergi ni disewa pada kadar rm1800 dan memang saya nampak praktikaliti di situ.
Ruang bawah dijadikan studio penggambaran dan mini pejabat / workstation.
Ruang di tingkat atas (duplex) sepatutnya ruang bilik tidur tapi dijadikan ruang make-up dan tukar baju.





Hm.. teringat SCOTT SOHO yang saya sangat berminat nak beli tahun lepas tapi tak berani beli disebabkan risau potensi SOHO...
Label:

Ulasan

sitiezahim berkata…
banyaknye naik kan..rugi kak anie tak beli dulu..
14 November 2011 pada 11:54 PTG
Rohaniah Noor berkata…
tu lah.. kalau beli dulu dan jual sekarang.. wow.. sudah untuk lebih 100k tuuu
15 November 2011 pada 12:27 PG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi