Langkau ke kandungan utama

memang takde penalti ke?

Bila saya menulis tentang peraturan baru Bank Negara, ada yang bersemangat nak tunggu 1 Julai untuk refinance atau jual property mereka.
Memang boleh... memang akan tiada penalti kerana menyelesaikan hutang lebih awal
jika mengikut kenyataan akhbar ni, ia untuk semua jenis pinjaman pengguna
pinjaman peribadi, pinjaman perumahan, pinjaman kereta..

tapi jangan lupa
bagi urusniaga hartanah, anda masih tertakluk kepada satu lagi perkara
iaitu real property gain tax (RPGT)
jika anda menjual property tu kepada pihak lain, anda akan dikenakan cukai ini
berdasarkan bajet 2012, RPGT distruktur semula
untuk hartanah yang diperoleh kurang dari 2 tahun, kadar RPGT adalah sebanyak 10%
untuk hartanah yang diperoleh 2 - 5 tahun, kadar RPGT adalah 5%
kalau dah lebih 5 tahun, tiada RPGT dikenakan
pengiraan RPGT ini adalah berdasarkan keuntungan harga rumah tu.
jika anda beli dulu 100K kemudian nak jual pada harga 150K, jadi kadar rpgt akan dikira dari keuntungan 50K yang anda dapat tu.

Jadi, maksudnya di sini
selepas 1 Julai 2012

jika rumah tu anda baru beli 1 tahun setengah tahun dan nak jual
anda tak perlu bayar penalti kepada bank
tapi masih tertakluk pada rpgt sebanyak 10%

jika baru setahun setengah beli tapi nak refinance je.. atau nak bayar cash untuk selesaikan terus pinjaman
mungkin anda dapat duit terpijak ke kan..
anda tak perlu bayar penalti
dan tak perlu bayar RPGT sebab anda tak jual rumah tu. hakmilik tetap anda punya.

jika rumah tudah dibeli lebih 5 tahun dan anda nak jual
anda tak perlu bayar penalti
dan tak perlu bayar RPGT

ok sekarang harap anda semua jelas tentang hal ini
hm.. kalau adik saya, sitie yg dulu selalu pening baca blog saya tak faham sekarang boleh faham
itu maknanya saya dah sampaikan maklumat ini dengan baik
so, sitie, jelas tak info ni? andalah benchmark ni..
hehehehe

gambar cuci mata: jom bina pendapatan pasif.. jangan bergantung pada kerja sampai tua.
bila dah sampai begini, maknanya anda memang wajib resign :)


Label:

Ulasan

sitiezahim berkata…
hahaha..okeh yg ni i paham :P
24 November 2011 pada 4:38 PTG
Rohaniah Noor berkata…
haaaa.. bagus bagusss.... tu maknanya i terer menulis dan u dah makin terer selok belok pelaburan hartanah. hehehe
24 November 2011 pada 5:13 PTG
sitiezahim berkata…
hahahha...ok la bahasa mudah nak paham..hummm nasib baik ada orang2 yg baik mcm u n AE tuh, kongsi benda2 camni..alteast takde la otak i zero sangat muhahaha
24 November 2011 pada 10:54 PTG
Rohaniah Noor berkata…
haaa.. i mmg lah baik budaknya... hihihi... AE pun baik gak.. tp dia baik dan hensem. i baik dan comel hahahaha
24 November 2011 pada 11:03 PTG
abang ensem berkata…
Errrkkkk... speechless..
29 November 2011 pada 12:24 PG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi