Langkau ke kandungan utama

aikk, kena bayar jugak?

bajet 2012 dah kata, RPGT atau nama dalam bahasa melayunya CKHT dikenakan kepada pelupusan hartanah yang diperoleh kurang dari 5 tahun
maknanya kalau kita jual rumah tu yg kita beli kurang dari 5 tahun lepas, kita kena bayar cukai RPGT / CKHT atas jumlah keuntungan yang kita terima

kalau jual dalam masa kurang 2 tahun, kadar adalah 10% dari keuntungan
kalau jual dalam masa 2 - 5 tahun, kadar adalah 5% dari keuntungan

boleh baca artikel saya pasal pengumuman RPGT  ni dalam bajet 2012 di sini dan di sini

Bunyi macam penjual je kan yang kena bayar..
pembeli macam tak terlibat

tapi tidak sebenarnya
kedua-dua penjual dan pembeli tetap kena bayar juga sedikit
sebab?
peruntukan ini mewajibkan kedua-dua pihak penjual dan pembeli untuk isythiharkan penjualan dan pembelian hartanah mereka

kena isi borang CKHT 2A
peguam uruskan orang ni dan hantar ke LHDN


kena RPGT atau tidak itu lain cerita
isi borang ni je dah tetap kena bayar caj lawyer yang uruskannya
dalam kes saya, kena bayar rm300

berbeza dengan situasi semasa pentadbiran Tun Abdullah Ahmad Badawi dulu
masa tu Tun isytiharkan RPGT dikecualikan untuk sebarang jual beli hartanah
jadi, memang tak perlu bayar apa-apa... tak perlu isytihar apa-apa ke LHDN dan tak perlu isi borang apa-apa pun

Sekarang zaman Dato' Seri Najib
RPGT dinaikkan
borang tetap kena isi

jadi jangan ingat penjual je kena bayar RPGT
jangan ingat kalau jual hartanah yang melebihi 5 tahun tak perlu bayar apa-apa
jangan ingat kalau anda pembeli lagi lah tak perlu bayar apa-apa

tak kena bayar pun tetap kena bayar jugak...

Ulasan

Haruki berkata…
Orang pertama yang untung: Lawyer ;-)
29 Februari 2012 pada 9:59 PTG
Mohammad Syahman bin Abu Hasan berkata…
Ramai yang memaksa kita bagi duit kat 'mereka'..
1 Mac 2012 pada 3:51 PG
Rohaniah Noor berkata…
haruki, yup. lawyer untung tapi nak jadi lawyer tu bertahun-tahun belajar dan berbulan-bulan chambering tu.... huhuhu

syahman, ia bergantung pada polisi kerajaan. kalau kerajaan buat polisi yang suruh kita bayar, apa boleh kita buat?
1 Mac 2012 pada 8:12 PG
daimpressive berkata…
masa rpgt 'digantung', kerajaan nak galakkan pertumbuhan sektor hartanah, mmg berkembang, transaksi jual beli meningkat, tp kerajaan yg rugi, sbb tu diimpose semula. lojik mudahnya disebalik rpgt, kalau seseorang itu menjual dan membeli rumah, maka mereka dianggap berduit (walaupun hakikatnya beli rumah pun buat pinjaman, kuang3x)

dan cas 300 tu dah ada dalam legal profession act, kalau tak cas nnt bawa masalah kepada peguam pulak.

hanyalah seorang blogwalker.
17 April 2012 pada 1:13 PG
Rohaniah Noor berkata…
daimpresive,

ya, sebab mmg kena caj ni lah saya kongsikan utk yg belum tahu lagi atau yg belum mengalaminya. dah tentu lah benda2 tu ada dlm rules.
tp sure ke ada dlm LPA?
17 April 2012 pada 10:31 PTG
Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi