Langkau ke kandungan utama

Bakal Pengantin Nak Sewa Bilik

Minggu ini saya berbual-bual secara online dengan seorang rakan.
Katanya dia sekarang tinggal seorang diri di rumah.
Beliau belum berkahwin dan ada bilik kosong di rumahnya.

Rumah yang dia duduk ni rumah sendiri.
Masih ada hutang dengan bank
Untuk menjana pendapatan dan mengurangkan bayaran bulanan rumahnya ini, beliau berhasrat untuk menyewakan dua biliknya.
Kira sewa bilik lah..

tapi beliau musykil, nanti kalau berkahwin, bagaimana?
bolehkah beliau tamatkan penyewaan lebih awal sekiranya tempoh kontrak sewaan belum tamat?



sebenarnya sangat boleh, namum ia bergantung pada perjanjian sewaan.

Sekiranya dalam perjanjian sewaan sekadar tertulis
"tempoh sewaan adalah ___________ tahun bermula dari  ____ hingga ______"
Tiada sebarang terma mengenai pilihan atau notis penamatan awal.

bermakna apa pun terjadi, ribut petir, puting beliung.. kontrak sewaan hanya akan tamat pada hari tarikh akhir dalam perjanjian ini.
Tiada pilihan.

Tapi sekiranya dalam perjanjian tertulis, lebih kurang begini:
"tempoh sewaan adalah ___________ tahun bermula dari  ____ hingga ______"

kemudian ada terma
".. Mana-mana pihak boleh menamatkan perjanjian perjanjian ini sebelum tarikh tamat perjanjian dengan memberi notis ____ bulan secara bertulis atau lisan kepada pihak satu lagi.."

Ini bermakna, walaupun kontrak sewaan belum tamat, tapi tuan rumah atau penyewa boleh tamatkan sewaan lebih awal. Asalkan, mereka memberi notis awal seperti dalam perjanjian.

Ahaa...

Jadi, jangan lupa masukkan klausa penting ini dalam perjanjian sewaan anda.
Sekurang-kurangnya kalau nak penyewa keluar awal, atau nak jual rumah tu atau nak duduk di situ sepenuhnya sebelum kontrak tamat, ada  lah cara keluarnya.
Tak la terikat..

kawan tadi pun boleh la sewakan biliknya sementara beliau belum berkahwin.


Mahu lebih tips menyelamatkan diri melalui perjanjian sewaan?

Jemput datang ke Bengkel Pelabur Hartanah Extended pada 28 Jun ini, Ahad.
Yuran cuma RM 198 , atau RM 388 jika hadir bersekali dengan Bengkel Wang dan Hartanah pada 22 Jun.
Bonusnya, akan dapat hadir ke Seminar Hartanah bersama Faizul Rizuan, Azizi Ali, Ho Chin Soon dan beberapa taiko lagi dengan hanya RM 1.

2 langkah untuk mendaftar:

1) mohon tuan / puan membuat pembayaran ke
- akaun CIMB 16010000461106 atas nama Kaseh Trading and Services; atau
- akaun maybank 166010190175 atas nama Rohaniah Noor

Masukkan alamat email propertywaltz@gmail.com untuk notifikasi sistem perbankan online.

2) Isi borang pendaftaran dengan mengemukakan butiran bayaran di
http://bit.ly/bengkeljun2014

Klik DI SINI untuk maklumat lanjut


Label:

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi