Utropolis: jalan kaki je pergi kelas.

Bagaimana kalau saya katakan, ada projek baru cun dengan harga kurang dari RM 300K?
Projek tu pula dekat giler dengan kampus universiti baru yang akan dibuka pada tahun 2015.
Nak lagi best, area tu nak cari freehold susah.. banyak leasehold.
Tapi projek ni freehold...
Kemudian akan dibina retail lot pula di bawah tu... untuk shopping-shopping, cuci mata dan beli barang keperluan.

Kalau tengok lokasinya tu, sebelah Subang Jaya. Jadi ada potensi tempat ni boleh jadi sehebat Subang.

ahaaa... apa macam?

Masa saya dapat tahu ada projek ni, saya nampak potensi yang besar di sini.

Pertama kerana ada wow factor. ada IPT dan shopping mall.
saya selalu tekankan, cari wow factor bila beli rumah under construction.

Kedua, sebab freehold.
Jika kita ambil beberapa projek yang sedia ada yang freehold di kawasan ini, memang kenaikan harga sangat baik.
Dan kalau gerak ke kiri sedikit, semuanya dah leasehold.

Ketiga, ada matching atau pemadanan jenis hartanah dan infrastruktur di sini.

Jenis unit yang sedang dijual adalah lifestyle suites, ala-ala studio unit atau SOVO / SOFO.
ada kampus baru KDU University College akan dibuka pada tahun 2015 berhampiran projek ini.
Boleh jalan kaki je ni.

Biasanya kolej swasta akan mengambil pelajar dari luar negara, selain pelajar tempatan yang berasal dari keluarga yang boleh tahan kaya juga.
Jadi, unit studio seumpama ini memang diminati golongan sebegini.

Ok..
Projek yang saya maksudkan adalah Utropolis.
Lokasi di Glenmarie, Shah Alam.
Pemajunya Paramount Property.
Projek terdahulunya di sebelah utara Semenanjung Malaysia, di Kemuning Utama dan Cyberjaya.

Lifestyle suite Utropolis ni keluasannya 447 sqft.
setiap unit akan dapat satu tempat meletak kereta.
tanah berstatus komersial, maka perjanjian jual beli nya bukan standard ikut Housing Development Act.
Jadi, pastikan kita sebagai pembeli faham setiap terma dalam perjanjian jual beli tu nanti.

Harga jualan bermula dari RM 329,200 untuk Tower 1
dan RM 297,800 untuk Tower 2.
Mereka ada juga tawarkan unit 2 bilik tidur pada harga RM 600,000.

Ada diskaun bumiputra 7%.

Namun begitu suka saya sebut di sini, yuran penyenggaraan adalah sebanyak RM 0.45 per kaki persegi.
Jadi, untuk unit seluar 447 sqft ni, yuran penyenggaraan bulanannya adalah 447 x RM 0.45 = RM 201.15

Kemudahan yang disediakan adalah dewan serbaguna, gimnasium, kolam renang, surau dan landskap dengan water feature.

Berdasarkan kajian, didapati rumah-rumah di Glenmarie semuanya rumah bertanah berharga lebih kurang RM 1.6 juta.
Jadi, untuk memiliki satu kediaman di sini, ini pilihan paling murah lah.
sebab harga kurang dari RM 300,000 kan.

Untuk maklumat lanjut pasal Utropolis ni, boleh klik di sini
http://www.utropolis.my/

Tapi kalau nak tahu lebih lanjut mengenai kampus baru KDU College University, boleh klik website KDU sendiri DI SINI.

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...

Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach . Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...

Baca lagi

Orang yang tidur sambil TV on. Ini sebenarnya berlaku dari segi psikologi manusia

Tidur kena senyap? Mana boleh... Nak senang tidur, kena pasang tv. ---- Aku la tu… jenis yang lagi senang tidur bila TV menyala. Kalau tak ada TV, bukak je iPad, pasang YouTube ke Netflix ke… janji ada bunyi. Hahaha. Siapa geng? Rupanya ada sebab tau dari segi psikologi, kenapa agaknya perangai macam ni wujud? --- Lari kejap dari topik travel... tadi saya terbaca satu artikel psikologi, katanya orang yang suka tidur dengan TV on ni sebenarnya ada 8 ciri personaliti tertentu. Bila aku baca… Iskkk… macam ada kena. Meh saya cerita semula 8 ciri psikologi untuk orang yang senang tidur atau memang selesa tidur sambil tv on ni. --- 1. Kita pandai “adjust suhu emosi” sendiri Ada orang bila stress, dia melenting. Tapi kita… pasang TV. Bukan sebab nak tengok pun, tapi bunyi TV tu macam aircond emosi. Bagi rasa selesa, tak terlalu sunyi, tak terlalu bising. Just nice. Balance. 2. Senyap tu sebenarnya bising gila Bila semua senyap, otak kita jadi makin bingit. Lagi tak sele...

Baca lagi

rohaniahnoor.com

Cari Blog Ini