Langkau ke kandungan utama

1Petaling @ Sg Besi


on sunday evening, while i sent my sister to Pekeliling bus station, we managed to drop by at 1Petaling showhouse.
Read threads on it from lowyat.net forum makes me wonder, how good it is?
how bad it is?

1Petaling is a new project by Berjaya.
What a reputable developer!
Looking at what happened to Savanna and the new Savanna II they are planning to build, plus its all-known good track record.. makes me eager to have a visit at the show house.
The show house it located at the site.
It is situated at Besraya Highway, if u are coming from Sri Kembangan, it is on its left.
Just before Taman Castlefields.

Facts on the project:

- serviced residents
- 3 type of layout
Type A1 - 904 sqft : 3 bedrooms 2 bathrooms
Type B2 -1143 sqft : 3 bedrooms 2 bathrooms
Type C -1171 sqft : 3 + 1 bedrooms 2 bathrooms
-maintenance: 20 cents per sqft


Good points:
- afordable price. available unit started from rm18x,000
- reputable developer
- easy access to KL, Sri Petaling, Sri kembangan, Seremban and putrajaya.
through Besraya, PLUS highway
- near but not so near to Bandar Tasik Selatan LRT, Komuter and ERL
also to Sg besi LRT station
- 0% interest during construction untill key handover.
- loan rate from UOB and CIMB : BLR - 2.0

Bad points:
- leasehold period only 70 years left. Expired o 13 october 2079.
(the developer said that they are applying for extension to 99 years but it is not confirmed to be approved)
- pay rm3k as booking fee, then pay the remaining 10% lumpsum on the coming weeks.
This is a bad point compared to what PKNS, SP Setia and Mah Sing are doing now.

I asked the rental rate for that area to the sales person but she failed to guess.
She said that the old condo (i forgot the name of the condo) just next to it is just rm600++ per month.
But the condo is a low-end condos.. and it is old. Not really fair to compare with this new stylish condo.

enjoy photos taken from the visit.




Label:

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi