Langkau ke kandungan utama

ruby dan hakka avenue estate

Minggu lepas saya ke Kuching dan Kota Kinabalu.
Ada hal kerja.
Semasa saya di Kuching, saya telah berjumpa dan lepak-lepak dengan ruby.
Ruby Hafsah ni kawan lama saya. Kami dulu satu universiti.
Sama-sama frust hasrat nak belajar ke Australia tak tercapai dan tercampak ke universiti di Malaysia je.
:(
Kami juga rakan sejawatan cuma dia bertugas untuk Jabatan dan Kementerian yang berbeza dengan saya.
Dulu dia kerja kat KL. Tapi sekarang dah bertukar ke Kuching.

Di Kuching, dia bawa saya jalan-jalan cari makan dan borak-borak.
Sebenarnya dalam 3 bulan lepas dia ada bgtau saya..dia berminat nak beli satu rumah teres kat Kuching.
Dia ada la tanya-tanya soalan berkaitan pembelian rumah ni.. dan book saya untuk jadi legal advisor dia nanti.
(OK bee, aku dah nak buka fail ko ni.. hehe)
Dia bawa saya melawat ke tapak rumah teres yang dia beli tu.
Nama projek ni Hakka Avenue Estate.


Hakka Avenue Estate ni semuanya rumah teres dua tingkat.
Ruby beli unit lot tepi.
Masa ruby book, dah 80% siap dah.
Developer rumah ni pula namanya Golden Home.
Harga lebih sikit dari rm200k kalau tak silap saya.. saya dah lupa ruby bgtau aritu.
Jadi, aritu dah alang-alang saya di Kuching, saya ajak ruby gi tengok rumah ni.
on the way dari Kuching ke airport. Tak jauh dari bandar la.
Ruby kata ada banyak jalan dari rumah tu nak ke bandar. Tu yg dier suka kawasan tu.
Ok la tu kan..jam jalan ni, kita lari ikut jalan satu lagi.
Cuma yang kurang syok nya, rumah ni leasehold 66 tahun.
Kata ruby, rumah di Kuching sekarang semuanya leasehold 66 tahun. nak jumpa leasehold 99 tahun pun susah, jauh sekali yang freehold.
hm.. kalau ikutkan, 66 tahun ni pendek sangat tempoh leasehold ni.. tapi apa boleh buat.
Maybe kat Kuching local authority enforce perkara ni.
Dan oleh kerana dah memang semua projek di sana 66 tahun, Ruby tiada masalah mendapatkan pinjaman bank.
Dia ambil pinjaman dari Maybank dengan kadar yang jauh lagi murah kalau dia buat pinjaman kerajaan.
(hey, buat pinjaman kerajaan pada waktu ini bukan satu pilihan yang bijak, jika diukur dr segi kadar faedah. So baik anda semua reserve dulu pinjaman kerajaan tu..)

Tahniah kat Ruby atas pembelian rumah keduanya ini.
Rumah pertama kat Kota Damansara.
Dia sewakan sebab dia dah tak duduk dah sekarang.
Hm.. tengok kawan2 beli rumah lagi, makin bersemangat la saya nak kumpul duit beli lagi satu pulak. hehe..

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...
Catat Ulasan
Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...
59 ulasan
Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach .  Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...
Catat Ulasan
Baca lagi