Pinjaman Perumahan Kerajaan

Pagi ini saya sempat membaca sepintas lalu pekeliling ini.

PEKELILING PERBENDAHARAAN BIL. 5 TAHUN 2011 yang berkuatkuasa mulai 2011.

Ada beberapa perkara yang menarik perhatian saya yang merupakan penambahbaikan dari kaedah lama tawaran pinjaman kerajaan ini.

1) Pinjaman kerajaan ditawarkan utk pembelian rumah lelong yang dilakukan oleh Perbendaharaan Malaysia.

Sila rujuk perkara 3.10 iaitu:

3.10 Pinjaman bagi pembelian hartanah lelongan Perbendaharaan Malaysia adalah dibenarkan tertakluk kepada syarat di Lampiran A4.

2) Permohonan pinjaman bagi pembelian rumah subsale yang hanya mempunyai master title DIBENARKAN. Rujuk perkara 3.7 iaitu:

3.7 Pinjaman bagi pembelian hartanah yang telah siap di pasaran
sekunder adalah dibenarkan tertakluk kepada syarat di Lampiran A2
atau Lampiran A3.

3) Tempoh bayaran balik pinjaman dinaikkan.

Kalau pemohon tu pegawai Skim berpencen, tempoh bayaran hingga 360 bulan atau sehingga umur 90 tahun. Rujuk perkara 10.11

10.1.1 Bayaran balik bagi peminjam Skim Berpencen adalah seperti berikut:
i. Pinjaman Jenis I, II, III, IV, V dan VII, tidak melebihi 360 bulan atau tidak melebihi umur 90 tahun yang mana terdahulu; dan
ii. Pinjaman Jenis VI, tidak melebihi 360 bulan atau tidak melebihi umur 90 tahun yang mana terdahulu termasuk tempoh bayaran balik pinjaman Jenis IV yang telah digunakan.

Kalau pemohon tu pegawai Skim KWSP, tempoh bayaran hingga 360 bulan atau sehingga umur tamat perkhidmatan. Rujuk perkara 10.12

10.1.2 Bayaran balik bagi peminjam Skim KWSP adalah seperti berikut:
i. Pinjaman Jenis I, II, III, IV, V dan VII, terhad kepada umur tamat perkhidmatan atau 360 bulan yang mana terdahulu; dan
ii. Pinjaman Jenis VI, terhad kepada umur tamat perkhidmatan atau 360 bulan yang mana terdahulu termasuk tempoh bayaran balik pinjaman Jenis IV yang telah digunakan.

Peminjam yang telah memohon pinjaman sebelum 1 Januari 2009 boleh memohon utk memanjangkan tempoh pinjaman sehungga 30 tahun. Rujuk perkara 3.6

3.6 Peminjam yang telah diluluskan pinjaman sebelum 1 Januari 2009 boleh memohon melanjutkan tempoh pinjaman sehingga 30 tahun bagi pinjaman pertama dan kerja ubahsuai atau 25 tahun bagi pinjaman kedua (hartanah kedua) tertakluk kepada syarat di Lampiran A1.

4) Kelayakan pinjaman meningkat. Rujuk Lampiran A10.

GAJI HAKIKI (RM) -> KELAYAKAN (RM)
6500 ke atas -> 450,000.00
5500 ke 6499 ->420,000.00
4500 ke 5499 ->400,000.00
3500 ke 4499 -> 380,000.00
3000 ke 3499 -> 320,000.00
2500 ke 2999 ->280,000.00
2000 ke 2499 -> 255,000.00
1500 ke 1999 -> 205,000.00
1200 ke 1499 -> 168,000.00
1000 ke 1199 -> 130,000.00
800 ke 999 -> 105,000.00
799 dan ke bawah -> 80,000.00

5) Permohonan tambahan RM20,000 utk pengubahsuaian rumah kos rendah yang dibeli tapi ini hanya untuk kakitangan sokongan kumpulan 2. Rujuk perkara 3.12

3.12 Pinjaman kerja tambahan berjumlah tidak melebihi RM20,000.00 hanya dibenarkan bagi pembelian rumah kos rendah oleh pegawai Kumpulan Sokongan II tertakluk kepada syarat di Lampiran A6.

Hm...yang saya tulis ni main point yg menarik sahaja...

kesimpulannya pinjaman perumahan kerajaan yg baru ni lebih menarik kerana sebelum ini kita tidak boleh memohon pinjaman ni utk rumah subsale yg belum ada individu atau strata title lagi.

Kalau nak baca pekeliling penuh, boleh baca dan download di sini.

http://bpp.treasury.gov.my/web/PDF/akta/pp_bil5_2011.pdf

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...

Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...

Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach . Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...

Baca lagi

rohaniahnoor.com

Cari Blog Ini