penyewa takde permit

rasanya nak berkongsi cerita seorang kawan saya...

beliau sewakan rumahnya pada pekerja kedai runcit dan restoran mamak.

ada 3 orang pekerja yang akan duduk tapi sewa dibayar oleh tokeh kedai.

entah la.. kawan saya ni baik sangat orangnya..

ada ke patut tokeh kedai tu.. dia mintak diskaun dr harga yg kawan saya ni nak sewakan...

kawan saya ni baik dan lembut hati, bagi sewa walaupun harga tu mmg termurah di apartment tu.

kemudian tokeh kedai tu, oleh kerana dah bayar deposit 2 buland dan deposit air, dah tak cukup duit nak bayar advance sewa.

maksudnya sepatutnya kalau pindah masuk bulan januari, biasanya penyewa dah bayar siap2 sewa bulan januari tu sekali dgn deposit kan..

nanti bulan februari bayar pulak la 1 hb untuk duduk bulan februari.

tapi tokeh kedai ni pelik sikit.. dia nak duduk dulu baru bayar.

1 februari dia baru nak bayar utk duduk januari.

1 mac baru bayar untuk duduk februari.. ada ke?

kalau saya, memang jangan harap lah.. sebab macamana kalau pada 29 januari dia dah lari?

boleh ke kita dapat sewa utk tempoh yang dia dah duduk tu?

nak naik bas, misalnya.. kena lah bayar dulu baru lah bas hantar ke lokasi.

kalau dah sampai ke lokasi baru nak bayar, macamana kalau penumpang lari?

tapi tu lah... kawan saya dan suaminya jenis orang yang sangat baik..

mereka setuju.

beberapa bulan berlalu, pembayaran sewa takde masalah.

sehinggalah tiba-tiba bulan ini bayaran lewar lewat.. dan lebih 10 hb masih belum dibayar.

bila ditanya, mereka minta tempoh lagi seminggu

tiba-tiba juga restoran mamak dan kedai runcit beliau ditutup.

kawan saya dah rasa sesuatu tak kena.

call lagi, mereka minta tempoh sampai selasa baru-baru. mereka akan bayar.

bila kawan saya datang untuk kutip sewa selasa tu, barulah mereka bagitau yang mereka nak pindah keluar.

sebab? pekerja-pekerja tu takde permit. restoran dah kena serbu dengan pegawai imigresen dan diarahkan tutup.

semua pekerja diarahkan pulang.

maka sewa bulan lepas kawan saya nampaknya burn begitu saja...

mereka janji semalam akan pindah keluar.

tapi bila kawan saya datang mlm tadi untuk ambil kunci, mereka tak mahu pindah keluar juga.

nasib baik juga suami berkeras kali ni.

paksa juga mereka keluar malam tadi juga,

hm.. nasib baik lah ada lelaki kan..

kalau tuan rumah yang comel mcm saya ni dtg sorang2? terpaksa cakap lembut2 je la... hehehehe

so disebabkan penyewa mengambil kesempatan atas kebaikan hati mereka, mereka rugi sewa bulan lepas dan sewa bulan ini.

deposit 2 bulan walaupun hangus, cukup untuk cover bayaran 2 bulan ini yang tertunggak sahaja..

tapi saya tetap doakan Allah bantu mereka suami isteri untuk dapatkan penyewa yang bagus.

Semoga Allah balas segala jasa dan persahabatan kawan saya pada saya dengan rezeki yang lebih murah di masa depan...

cuma pesanan saya, jangan berlembut sangat dengan penyewa kerana mereka akan ambil kesempatan. (bab ni kadang2 saya pun fail juga.. huhuhu)

deposit mestilah 2 bulan walau apa juga pujukan rayu mereka.

jangan sekali-kali setuju penyewa duduk dulu baru bayar.

hm.. kepada semua tuan-tuan rumah dan pelabur hartanah di luar sana, lets chill and make money

Bila Masa yang Sesuai Untuk Jual Rumah? Ini 5 Jawapannya.

Orang selalu tanya, bila masa sesuai nak beli rumah. Tapi jarang orang tanya — bila sebenarnya masa sesuai untuk kita jual rumah? Kita kongsi sikit beberapa situasi. Yang mungkin masuk akal. Yang mungkin kita sendiri pernah alami. 1. Bila harga rumah tu dah naik… dan mungkin tak naik banyak lagi. Contohnya rumah kos rendah atau medium. Di kawasan yang dah matang. Bukan kawasan yang sedang membangun. Harga rumah macam ni biasanya naik banyak masa awal je. Lepas tu, dia macam statik. Kalau masa kita beli dulu harga RM120,000, Sekarang dah cecah RM200,000, Tapi kawasan tu makin banyak projek baru. Jadi, ada kemungkinan akan over supply. Tapi tak ada faktor kuat untuk naikkan demand. Ini mungkin masa sesuai untuk jual. Ambil untung yang ada sebelum harga dia mendatar. 2. Bila kita dah berusia 60 tahun ke atas — dan masih sihat. Anak-anaksemua dah besar. Ada yang dah kerja, dah ada keluarga sendiri. Rumah yang dulu kita simpan untuk "masa depan" an...

Baca lagi

Risiko pinjaman dan jaminan sewa

Semalam saya ada menerima satu soalan cepu emas susulan dari perkongsian saya mengenai Terminal Pahlawan DI SINI . Soalan dari tuan Derok, iaitu Salam, Saya ada beberapa persoalan 1. Bagaimana jika loan pembeli tidak diluluskan oleh bank setelah unit siap, adakah pihak pemaju akan pulangkan semula wang 30% tersebut atau beberapa % ? 2. Beberapa bulan yang lepas, saya ada ditawarkan program seperti ini, unit kediaman di Serdang, pemaju menjanjikan beberapa % hasil sewa, segala urusan sewa, pemaju yang uruskan, tapi saya tidak terima pelawaan itu, kerana "takut", apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah membeli unit pahlawan ini selain dari hal persekitaran? apakah yang menyebabkan Cik Rohaniah percaya? Apakah dokumen2 yang harus kita teliti untuk mempercayai "program" seperti ini? saya tak reti bab2 under construction ni..mohon penjelasan. tq Pertamanya, saya nak ucapkan terima kasih kepada beliau kerana sudi mengunjungi blog saya. Walaupun blog ni tak bera...

Baca lagi

Seni Mengimbangi Attach dan Detach dalam Hubungan (Termasuk Friendship)

Dalam hidup, kita akan jumpa orang yang buat kita rasa selesa, seronok berbual, dan terasa ada connection yang baik. Tapi tak kira dalam hubungan cinta atau persahabatan, ada satu perkara penting yang kita kena faham—bagaimana untuk mengimbangi antara attach dan detach . Kalau kita tak kawal keseimbangan ni, kita mungkin akan terperangkap dalam hubungan yang tak sihat atau merasa terlalu terbeban dengan perasaan sendiri. 1. Fahami Kenapa Kita Attach Kadang-kadang, kita tak perasan yang kita terlalu melekat pada seseorang. Kita seronok berbual, berkongsi cerita, dan akhirnya kita letak harapan bahawa mereka akan ada untuk kita setiap masa. Ini normal, sebab manusia memang suka connection . Tapi, bila kita terlalu attach , kita mula letak expectation tanpa sedar—contohnya, kita harap mereka akan balas mesej cepat, selalu ada untuk kita, atau tak berubah dari cara mereka sebelum ni. Tapi realitinya, manusia ada hidup mereka sendiri. Bila mereka sibuk atau tak dapat b...

Baca lagi

rohaniahnoor.com

Cari Blog Ini